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濮阳物业费、停车费、燃气接口费,这些收费到底合理吗?

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发表于 昨天 19:50 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
(一)请问郑济铁路濮阳段目前进展情况如何,近期我们有什么工作打算?
目前,郑济铁路濮阳境内的拌合站、制梁场等重大临时工程已建成投用,濮阳段30.3公里铁路正线正在开展打桩及土地清表工作,已形成壮观的施工场面。除全方位配合施工单位做好铁路正线工程建设工作以外,近期我们重点还要做好以下两项工作:一是管线迁改工作,9月26日我市通过公开招标选定了郑济铁路濮阳段管线迁改施工单位,下一步我们重点工作就是做好协调服务,保证管线迁改工作与铁路正线施工有机衔接;二是拆迁安置工作,接下来我们要协调河南城际铁路公司,尽快确定铁路正线两侧安保区和环境敏感区拆迁范围,开展区域内地上附着物清点工作,配合沿线县区制定居民搬迁安置方案,确保按省定要求完成征地拆迁任务。
(二)业主对物业收费和停车收费反映较多,请问,对小区物业服务收费和停车收费是如何规定的?

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)有关规定,物业服务收费价格应当遵循合理、公开、与物业管理服务内容和质量相适应的原则。具体收费项目和标准由业主委员会或业主与物业服务企业双方在物业服务合同中约定,除保障房小区外,其他小区的物业服务收费由双方当事人在物业服务合同中约定。
根据国家发改委发改价格〔2014〕2755号、河南省发改委豫发改收费〔2015〕157号文件规定,住宅小区停车服务收费价格放开,实行市场调节,具体收费标准由业主与物业服务企业或停车服务企业协商确定。
(三)业主反映天然气接口费已经取消,但有的小区仍在收取,请问这样的收费是否合法?
2009年以前所说的天然气接口费是指燃气基础设施建设和物业管理区内燃气管网庭院设施建设相关的费用。根据当时的政策,其中燃气基础设施投资1000元/户,庭院设施建设的相关费用1850元/户,共计2850元/户。2009年以后,市政府明文规定,开征城市基础设施配套费后,每户1000元的燃气基础设施投资不再收取,庭院设施建设费每户1850元的标准改为建设单位预算,市民反映的天然气接口费已取消就是指停止收取的每户1000元的燃气基础设施投资。
这里,所说的天然气接口费仅为物业管理区内天然气管网庭院设施建设的相关费用。根据濮政[2009]56号“供气、供热、供水在物业管理区域内的庭院设施,由建设单位作出工程预算,通过工程协议实施,计入开发成本”之规定,燃气庭院设施建设的费用标准,由建设单位作出的工程预算决定,并计入房价。如果开发企业与业主签订的《商品房买卖合同》中约定了上述费用另行收取,开发企业以燃气设施建设企业作出的预算为标准收费,我们认为其行为是合法的。否则,就是不合法的。
(四)一些高层住宅物业小区收取供水二次加压服务费合理吗?

目前市自来水公司供水的压力无法满足高层住宅的需要,只有二次加压才能保证高层居民的用水。二次加压需要建设相应的设施,购置相应的设备,并且在运行过程中需要支付电力、维护、人工等成本。根据现行的价格政策,自来水公司向居民收取的水费仅包括基础水价、公用事业附加费、污水处理费和价外水资源费,而不包括二次加压发生的成本费用支出。因此,高层业主合理分摊二次加压相关费用是不违反现行价格政策的。

(五)黄河滩区移民迁建是国家安排的利国利民的重大项目,事关滩区居民的生命安全,事关全市人民小康社会建设,请您介绍一下我市项目的进展情况及搬迁安置、补助政策。
黄河下游滩区是黄河河道的组成部分,既是黄河行洪、滞洪沉沙的场所,也是滩区内群众生产生活基本空间。长期以来,受汛期洪水淹没威胁等因素影响,黄河滩区已成为全市较为集中连片的贫困地区和新时期脱贫攻坚的重点区域,贫困发生率高、安全建设严重滞后、群众生产生活水平低。尽管有的听众可能认为黄河已经开始调水调沙,现在的河堤可抵御几十年甚至上百年一遇的大洪水。但天有不测风云,谁也不知道下一年会出现什么情况。党中央、国务院作出滩区移民迁建决定,一方面出于保障滩区居民生命财产安全、保障黄河顺利行洪的考虑,另一方面则是根本改善滩区居民的生产生活条件,创造机遇,带领全市群众特别是滩区群众公同奔小康。
2015年以来,我市已先后开展两批试点,共外迁安置1.7万人。第一批试点涉及范县张庄、陈庄2个乡镇的8个村、2037户、6984人。第二批试点涉及濮阳县和台前县等2个县5个乡镇的11个村、2809户、9826人。截至目前,第一批试点张庄安置区、陈庄安置区已全部建好,群众基本搬迁入住;第二批试点濮阳县县城安置区、习城安置区、徐镇安置区,台前县县城安置区等4个集中安置区已全面开工建设,各项工作正加快推进,年底前可达到入住条件;选择分散安置的吴坝镇东桥村334户居民,已搬迁285户。
2017年5月,李克强总理到我们河南黄河滩区考察并召开了现场会,对我省的做法给予了充分肯定,并要求进一步加大工作力度,用三年时间把地势低洼、险情突出的滩区群众整村外迁安置。根据省委、省政府要求和实际情况,我市计划从2017至2019年,用3年时间将滩区地势低洼、险情突出的2.4万户、8.6万人整村外迁。其中,2017年启动搬迁5296户、1.9万人,集中安置在濮阳县县城、渠村、王称堌,范县张庄、陆集、辛庄,台前县县城、吴坝、夹河等9个安置区,并确保在9月底前集中开工建设, 2018年年底前达到入住条件,2019年春节前搬迁入住。2018年启动搬迁8954户、3.2万人,集中安置在上面提到的9的地方和濮阳县郎中、范县县城和台前马楼、清水河等13个安置区。2018年启动搬迁8954户、3.2万人,当年一季度开工建设,2019年底前建成,2020年春节前搬迁入住。2019年启动搬迁10051户、3.5万人,2018年底或2019年初开工,2020年底前达到入住条件。
目前,2017年度建设的9个安置区已于9月29日开工建设,预计2018年年底前可达到入住条件,2019年春节前搬迁入住。

搬迁安置、补助政策

群众安置方式有集中安置和分散安置两种,以集中安置为主,分散安置为辅,群众自愿选择。集中安置由政府组织建设集中安置区安置,分散安置由群众自主选择购房。
搬迁群众补助按人均住房建筑面积30平方米控制。住房补贴以户均120 m2为基准(人均30m2),各级财政性资金对搬迁群众住房按照“按户测算、按人分配”的原则进行补助,户均补助11.36万元(人均补助2.84万元),搬迁群众自筹户均2.84万元(人均自筹0.71万元)。选择超面积住房的,超面积部分由搬迁群众按实际成本价格购买;选择低于人均住房面积控制标准的,依据减少面积减免自筹资金。新房建成搬迁后,必须及时拆除原住房,由当地政府组织复耕。选择自主分散安置的搬迁群众,原住房拆除后,可享受人均2.84万元的财政补助资金。
(六)大气环境事关百姓生活质量和身体健康,听说咱们市正在推进实施“双替代”工程,请您谈谈有关情况。
所谓双替代就是以电替代煤、以天然气替代煤的简称。近年来,进入冬季以后,我国北方地区雾霾天气多发,其中散煤燃烧是造成冬季大气质量变差的重要原因之一。广大农村居民过冬取暖以燃煤为主,虽然单户用量小,但使用散煤取暖的户数很多,产生的二氧化硫、氮氧化物等大气污染物的总量很大,对大气环境的影响很坏,也严重威胁到了人民群众特别是老年人的身体健康。
今年省政府确定2017年十件重点民生实事中,第七项就是加快推进冬季清洁取暖,计划全省在今年10月底前完成以电代煤、以气代煤100万户,其中省政府安排我市的“双替代”任务5万户。
为扎实推进“双替代”这项民生工程,在市财力十分紧张的情况下,市政府拿出500万元,专门用于居民“双替代”设备补助,各县(区)也安排了相应的补助资金。目前,各县(区)已划定“双替代”整体推进区域,制定了整体推进方案。凡在整体推进区域内,列入“双替代”用户清单的居民家庭,今年新购置冷暖空调、电热器、燃气壁挂炉、燃气取暖炉等省定推广目录中的取暖设备,如有相对应的购置发票,且室内已拆除燃煤炉具,均可享受一次性设备购置补助,具体补助办法和补助标准由各县(区)根据实际情况自行确定。
从前段时间我们入户调查的情况看,用空调或者天然气取暖的成本较燃煤取暖要高一些,但是清洁卫生、使用方便,绝大多数群众特别是年轻人还是乐意接受的。同时,为减低清洁取暖成本,9月26日国家发改委出台了北方地区清洁取暖价格政策,明确提出完善“双替代”峰谷分时电价,阶梯电价、阶梯气价等多项支持政策,切实解决居民取暖用电、用气成本高问题,使清洁取暖成本控制在居民可承受的范围内。我省、我市相关政策也将陆续出台。希望广大群众积极响应国家、省号召,进一步转变观念,切实改变取暖方式,让我们的天更蓝,空气更加清新,生活更加美好。
来源:濮阳新闻综合频道
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